专家称房地产行业利润丰厚成未退市主因

长江商报消息据国际金融报报道即便是限购调控带来的楼市寒潮，也抵挡不住央企从事房地产的热情 。记者统计发现 ，2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今
，名单中不以房地产为主业的78家央企退出者不足1/4
。

不到20家央企退市

2010年3月18日，国务院国资委召开新闻发布会 ，宣布78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但是，国务院国资委并没有给出78户央企退出房地产业的时间表以及具体进展 。

退出还是继续？此后的近3年时间内
，被列入名单的78家央企经历了?八仙过海式?的调整，转让 、并购
、剥离、继续开发 ，由于这78家企业在中国房地产市场都是巨无霸级体量
，每一家的变化都会带来一次地震，高潮迭起 ，不一而足。

2011年年初
，国务院国资委规划局局长王晓齐表示，主业为非房地产业务的5家央企鲁能集团 、中航工业、神华集团
、中煤集团和新兴集团 ，将会获批保留地产业务
，从而使允许从事房地产业务的央企由此前的16家扩编至21家
。

市场研究者发现，退市令第一年效果显著。在2011年2月22日国务院国资委举行的新闻发布会上 ，国务院国资委副主任邵宁针对一年来央企退地的情况进行了通报
，他表示，中央企业退出房地产业务的进展比较顺利 ，2010年已有14家中央企业退出 。估计2011年将有20多家企业完全退出房地产业
。

时至2012年岁末，记者根据公开资料统计显示
，除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外，只有不到20家央企通过剥离或者转让方式 ，完成了从房地产市场的退出。

缺乏退市具体方式

与国务院国资委要求彻底退出房地产市场的精神相反
，一部分央企凭借地方政府资源、土地储备资源 、央企融资优势，开始了新一轮扩张 。

仅以北京市场为例 ，来自北京市土地整理储备中心信息显示
，多家?退出榜?上有名的央企，仍在逆势扩张拿地
。这表明 ，部分非房地产主业的央企依然在坚定地从事拿地
，进而直接进行新一轮的房地产开发。中国房地产研究会副会长陈国强在接受采访时表示，央企退出房地产行业进程缓慢的原因主要有二 ，一是利益纠葛
，二是缺乏具体操作方式和时间表约束 。

陈国强表示，由于房地产行业的利润丰厚 ，以及涉及到的央企人员复杂，相关利益的考量使得部分央企不但没有退市的动力
，反而会更加激进
。同时，如果国务院国资委能够给出明确的退出时间和操作方法 ，让央企在退出房地产行业时有章可循
，央企退出房地产市场才有可能出现较大的突破。

78家退市名单一览表

A股退市股票还能再重新上市，根据《深圳证券交易所退市公司重新上市实施办法》以及《上海证券交易所退市公司重新上市实施办法》 ，退市股重新上市只需满足条件
、得到交易所批准即可重新上市 。

根据《深圳证券交易所退市公司重新上市实施办法》(2018年修订)中第第八条规定：上市公司在其股票终止上市后
，其终止上市情形已消除，且同时符合《上市规则》规定的下列条件的 ，可以向本所申请重新上市：

1、公司股本总额不少于人民币五千万元；

2 、社会公众持有的股份占公司股份总数的比例为25%以上；公司股本总额超过人民币四亿元的
，社会公众持有的股份占公司股份总数的比例为10%以上；

3
、最近三年公司无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；

4、公司最近三个会计年度的财务会计报告未被出具保留意见 、无法表示意见或者否定意见的审计报告；

5
、公司最近三个会计年度经审计的净利润均为正值且累计超过人民币三千万元（净利润以扣除非经常性损益前后较低者为计算依据）；

6、公司最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币五千万元；或者公司最近三个会计年度营业收入累计超过人民币三亿元；

7 、公司最近一个会计年度经审计的期末净资产为正值；

8
、公司最近三年主营业务未发生重大变化；

9、公司最近三年董事 、高级管理人员未发生重大变化；

10、公司最近三年实际控制人未发生变更；

11
、公司具备持续经营能力；

12、具备健全的公司治理结构和内部控制制度且运作规范；

13 、公司董事
、监事、高级管理人员具备法律 、行政法规
、部门规章、规范性文件 、本所有关规定及公司章程规定的任职资格 ，且不存在影响其任职的情形；

14
、本所要求的其他条件
。

此外
，《上海证券交易所退市公司重新上市实施办法》第八条也规定：本所上市公司的股票被终止上市后，其终止上市情形已消除 ，且符合《上市规则》规定的重新上市申请条件的，可以向本所申请重新上市。

扩展资料：

2018年11月16日
，沪深交易所发布《上市公司重大违法强制退市实施办法》 。该退市新规主要是明确了证券重大违法和社会公众安全重大违法两类强制退市情形，特别是对于上市公司严重危害市场秩序 ，严重侵害社会公众利益
，造成重大社会影响的，专门作为一类退市情形进行规范。

沪深交易所在内容上基本一致 ，都列出了6种上市公司重大违法应被终止上市情况
，分别涉及欺诈发行、年报造假 、信息披露违法等
。

1
、上市公司IPO申请或披露文件存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，被中国证监会行政处罚决定认定构成欺诈发行 ，或者被人民法院依据《刑法》第一百六十条作出有罪生效判决。

2 、上市公司发行股份购买资产并构成重组上市
，申请或披露文件存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，被中国证监会行政处罚决定认定构成欺诈发行 。

3
、上市公司披露的年度报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏 ，根据证监会行政处罚决定认定的事实
，导致连续会计年度财务指标实际已触及《股票上市规则》规定的终止上市标准，其股票本应被终止上市；

4 、上市公司在申请或披露的文件中存在虚假记载
、误导性陈述或重大遗漏 ，上市公司被人民法院依据《刑法》第一百六十一条作出有罪生效判决；

5、上市公司最近60个月内，被证监会依据《证券法》第一百九十三条作出3次以上行政处罚；

6 、交易所根据上市公司违法行为的事实
、性质、情节及社会影响等因素认定的其他情形
。

百度百科—上海证券交易所退市公司重新上市实施办法

深圳证券交易所官网—深圳证券交易所退市公司重新上市实施办法

中国政府网—深交所发布《上市公司重大违法强制退市实施办法》

1）　*ST百特（002323）2019-12-04停一年
，躲过了，报复反弹后还有机会 ，不能用价值定价.

2）　*ST海润（600401）

3）　*ST上普（600680）

4）　*ST碳烯　(000511)

5）　ST吉恩（600432）

6）　*ST昆机(600806)

7） 金亚科技(300028) 2018-08-07收盘0.77元
，只有6天低于一元，2020 年 6 月 5 日进入整理期 ，公司因 2016 年 、2017 年
、2018 年连续三个会计年度经审计的归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）为负值
，公司股票自 2019 年 5 月 13 日起暂停上市。2020 年 4 月 28 日，公司披露的《2019 年年度报告》显示 ，公司 2019 年度经审计的净利润、扣除非经常性损益后的净利润均为负值
，触及了深圳证券交易所《创业板股票上市规则（2018 年 11 月修订）》第 13.4.1 条第（二）项规定的股票终止上市情形，连续四年亏损 。

8）　*ST新都（000033）

9）　*ST长生（002680） ，吉林长生生物
，生产假药被退2019-10-29是0.59元打点

10）中弘股份（000979）以前的安徽科苑，它不是ST ，首家低于1元

11）*ST华泽（000693）

12)　*ST众和（002070）

13）*ST雏鹰（002477），第二家低于1元

14）*ST华信（002018） 第三家低于1元

15) *ST印记(002143)　印记传媒
，第四家低于1元的

16) *ST大控(600747)第五家低于1元的股票，也是沪市第一家 ，沪市600240*ST华业一直抗

17) *ST神城(000018)
，原来的深中冠，在2019年10月28日最后半小时第18天收0.9元 ，后面两天涨停是0.95和1元
，第5家因为连续20天收盘低于1元退市

18）600074（*ST保千里）总股本24.4亿，流通10亿股 ，每股净值-2.48元
，2千左右打开

20）中广天茂（002509）总股本24.9亿，流通盘20.9亿股 ，净值0.41元
，1年加一个季度亏损，2018年年报强调事项 ，它也不是ST

21）ST锐电（601558）发行价90元，让我大亏80万的首日中签满仓
，2020-03-16开始至第13天的跌停到涨停0.68元至0.76元，当天成交量 ，2.328亿股
，后面两天一字涨停，第16天4月7日出现一字跌停 ，至第20天都是一字跌停
，总股本流通盘都是60.3亿股，净资产0.25元 ，应该退市
。

22）乐视网（300104）
，不是ST，2017-2019年三年亏损的创业板 ，2020年一季也亏损
，2020-06-05进入退市整理期，

23）*ST美都（600175） ，当时的每股净资产显示2.57元，2020年一季度每股盈利0.047元。